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【obis】Carby休閒餐椅

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▲位於台北市大直地區的「西華富邦」。（圖／翻攝自Google Map）

記者陳佩儀／台北報導

大直豪宅「西華富邦」今年再添一筆交易。根據最新實價資訊揭露，今年7月成交32樓物件，單價來到257.2萬，總價為3.8億，總坪數為200.4坪；謄本資料顯示買方為忠玗投資股份有限公司，負責人彭榮富同為怎漾旅遊董事長，曾將九萬九荷蘭旅遊，誤植只要9900卻照樣出團而喧騰一時。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦此次高樓層交易為今年該社區揭露最高價，以今年豪宅交易市場來看，僅次於帝寶單價290萬，而同樓層在2015/11第一手交易單價為258.32萬，與本次交易價格相當。

陳炳辰進一步指出，該社區原本知名度高外，西華富邦的「品」字型建築，要在南面兩個口才能欣賞基隆河景觀，還得樓高16樓以上，這次物件兩者兼具，都是行情有撐的因素。

大直豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，可開發新案不多，美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便台商兩岸往返，今年包括代官山、首泰月河、帝景水花園成交揭露價格都維持抗跌，印證蛋黃身價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來高端的豪宅市場漸有復甦，回溫主因一方面是房市政策逐漸穩定，尤其是台北市的豪宅稅經過調整後，新的豪宅加稅狀況較為緩和，另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加，因而豪宅市場交易也有回溫現象。